Lo primero que se debe hacer, es tener una cuenta en Profithouse, y haber firmado el contrato digital para poder participar en un remate.

Una vez encontrado el remate que se ajusta a tus intereses, con tu cuenta de usuario creada podrás invertir directamente desde la plataforma. Para ello, debes haber revisado detenidamente el remate con toda la información que te entregamos; esto es, los antecedentes del remate, y los antecedentes comerciales, legales y financieros en caso que quieras hacer un negocio de flipping.

Una vez realizado, puedes simular tu inversión en la calculadora que te entregamos en los antecedentes financieros, y decidir el costo máximo de compra por la propiedad que se remata; o dicho de otro modo, el monto máximo a ofertar por ella y por el cual Profithouse te representará.

Los antecedentes que te exponemos debes leerlos con detención. A pesar de que nosotros realizamos un estudio de cada propiedad para hacer la selección que te entregamos en la plataforma y creemos son buenas oportunidades de inversión, la decisión de inversión es tuya, asi como el asumir mas o menos riesgos.

Antecedentes Legales: podras observar un resumen del expediente del remate con los aspectos a tener en consideración para participar. En el informe encontrarás un glosario para familiarizarte con los conceptos.

Antecedentes Comerciales: podras observar un resumen de nuestro análisis del valor de mercado de la propiedad, y del porque te sugerimos vender en el precio que te indicamos para que el negocio sea rentable.

Tendrás la opción de descargar una tasación con todos los detalles y tendrás un glosario para familiarizarte con los conceptos.

Antecedentes Financieros: podrás observar un resumen con todos los costos en formato estado de resultado para que tomes una decisión en base a la rentabilidad del proyecto.

Ten en cuenta que nosotros te entregamos un precio sugerido de compra para la propiedad para obtener una rentabilidad estimada. Puedes simular aumentando o disminuyendo ese costo para decidir cual será tu precio máximo a ofertar en el remate.

Cuando nos envíes la solicitud de inversión, tendrás que confirmar si quieres que ofertemos el valor de compra por la propiedad que nosotros te sugerimos, o uno distinto según si después de tus simulaciones, decides cambiarlo.

Para participar en un remate, ya habiendo tenido en cuenta todos sus antecedentes, nos debes enviar una solicitud de inversión desde la plataforma. En 24 horas como plazo máximo, aprobaremos tu solicitud si el remate sigue disponible y con ello debes pagar la garantía en el plazo indicado.

La solicitud de inversión aprobada es el documento que establece las condiciones de como quieres participar en el remate.

Recuerda siempre, que estamos participando por ti en el remate que tu seleccionas.

La garantía, es el monto que debe ser depositado al tribunal para poder participar de remate seleccionado. Por regla general corresponde a un 10% del monto de la postura mínima del remate.

El monto de la garantía debe ser pagado a Profithouse en los plazos indicados, y profithouse depositará los fondos directamente al tribunal.

A pesar de que el inversionista podría pagar la garantía directamente al tribunal, no damos esa opción en el proceso, para asegurar la eficacia y acotar riesgos. Los pagos al tribunal deben realizarse con diferentes modalidades, formalidad y plazos dependiendo de las bases del remate, por lo que no es un trámite fácil de realizar.

La garantía para participar debe ser siempre pagada a profithouse en los plazos que se indican y profithouse traspasara los fondos al tribunal en las formas legales que se indican. Puedes estar tranquilo, que durante todo este proceso recibiras los comprobantes respectivos y las notificaciones de cada actuación.

Por regla general entregamos la información de los remates seleccionados una semana antes que se produzcan. Y la garantía debe ser pagada por regla general, en 48 horas antes de la fecha del remate. Todos los plazos y antecedentes de cada remate son diferentes, y tienes que estar muy atento a los plazos.

El servicio de anticipación de garantía se encuentra disponible en la mayoría de los proyectos. Con este servicio, puedes optar a que nosotros paguemos la garantía al tribunal si no tienes los fondos disponibles a la fecha de pago ( muchas veces nuestros inversionistas deben pedir rescates de inversiones, juntar los fondos, etc).

Asi tienes algunos días mas para reunir el monto que corresponde.

Para ello, igualmente debes transferir el valor del servicio, que tiene un costo de 60.000 + iva.

La garantía debe ser pagada, 3 horas antes de la hora exacta del remate; si la garantía no es pagada dentro de este plazo, se entiende que el inversionista desiste de participar en el remate y Profithouse no seguirá adelante.

Ten en cuenta que perderas el monto pagado por el servicio tanto en este caso ( si tu no pagas la garantía), como en el caso de que el remate sea suspendido o si no se adjudica la propiedad.

La suspensión de un remante se da por muchas razones, acuerdos entre el ejecutante y el demandado, el tribunal de oficio decide suspenderlo por vicios de forma, o por acoger solicitudes de las partes, etc.

Es un riesgo inherente que intentamos mitigar a través de la revisión de antecedentes y asi bajar la tasa de suspensión, pero siempre hay una posibilidad cierta que inclusive horas antes de la audiencia del remate, éste sea suspendido.

Porfavor toma en cuenta, que si decidiste utilizar el servicio de Anticipación de garantía, y el remate se suspende, es un cargo que no se devuelve pues la gestión de pago al tribunal se debe realizar igualmente.

Si un remate se suspende o no se adjudica la propiedad, y la garantía ya fue pagada al tribunal, Profithouse se hace cargo de gestionar las devoluciones de tales garantías en el tribunal respectivo. Ten en cuenta que este proceso puede demorar dependiendo de las políticas de cada tribunal. Por regla general, logramos las devoluciones en plazos de una semana máximo, pero hemos tenido casos en que los tribunales se han demorado hasta 30 días.

Con todo, nuestro servicio asegura que en el momento de saber el resultado del remate, se activa todo el proceso de seguimiento de forma inmediata y estarás notificado de todo, por lo que puedes estar tranquilo.

Es la propuesta del monto o valor con el cual se iniciarán las participaciones dentro de un remate, esta se establece en las bases de éste, siendo aprobada por el tribunal.

Es la acción que permite a los participantes del remate,  competir dentro de la subasta, la cual se realiza en tiempo real y tiene por objeto conseguir los máximos valores o montos de adquisición posible dentro de un remate.

Esto es muy importante. El tribunal establece fechas de pago que deben ser cumplidas, es por ello que antes de participar en un remate tienes que tener en mente el costo de compra que definiste ( el monto máximo a ofertar en el remate por la propiedad) y el plazo para el pago del saldo en caso de adjudicación, para que anticipadamente organices tener los fondos disponibles.

El pago debe ser realizado a profithouse con 48 horas de anticipación a la fecha de pago del saldo, en conjunto con el pago de la comisión y la firma del anexo de contrato con los datos de la adjudicación y del servicio de profithouse.

Ten en cuenta que si no realizas estas 3 acciones en el plazo indicado, profithouse no tiene responsabilidad alguna y perderás el monto de la garantía ante el tribunal.

El no pago en la fecha que corresponde da al tribunal el derecho de quedarse con la garantía pagado.

Dependiendo del servicio que hayas solicitado de profithouse, nos haremos cargo del proceso.

Ten la tranquilidad que el servicio mínimo, es entregar la propiedad inscrita a tu nombre, por lo que todo el proceso legal post remate estar gestionado por nosotros y estarás enterado de cada fase y etapa.

Nuestra misión es hacer que tu inversión sea sencilla y fácil, puedes confiar en nosotros.

Nuestros procesos y contratos son 100% digitales, por lo que no tendrás que ir durante el proceso de inversión y en la audiencia de remate.

Solo en caso de adjudicar, y para firmar la escritura a tu nombre, es probable que según el criterio de cada tribunal debas concurrir por solo una vez.

Si esto ocurre, haremos que todo sea sencillo y te acompañaremos en el proceso.

Esto dependerá del servicio que hallas elegido en ProfitHouse. Por regla general el inversionista es el que debe remodelar la propiedad y ProfitHouse se encarga de representarte en el remate, entregar la propiedad inscrita y libre de ocupante para que puedas realizar tu proyecto de flipping inmobiliario.

En algunos proyectos, esta disponible el servicio 360°, esto significa que si lo seleccionas, ProfitHouse también se hacer cargo de entregarte la propiedad remodelada y lista para ser vendida.

Desde que nos envias una solicitud de inversión y esta esta confirmada, tendrás acceso en línea a través de tu sesión o en nuestra app para conocer el estado actual de cada parte del proceso y te iremos notificando de todos los avances.

De todas formas, tendrás siempre el correo: contacto@profithouse.cl y el canal de atención de inversionista a través de whats app.

ProfitHouse gana una comisión fija por el servicio prestado. El monto de esta comisión dependerá de cual servicio selecciones, sea Basic, Pro o 360°.

Ademas de ello, ProfitHouse, obtiene una comisión variable, que es un 20% del ahorro entre el precio de adjudicación real sobre el precio de compra que definió el inversionista.