El inversionista, al momento de realizar el análisis del remate en el cual quiere participar, puede optar por uno de los servicios ofrecidos por Profithouse.

Estos servicios tienen diferentes alcances y por tanto diferentes comisiones asociadas. En relación a ello, en los antecedentes financieros del remate, el inversionista puede seleccionar cada uno para ver el monto de comisión potencial que debería pagar, y como ello impactaría en el estado de resultado estimado del proyecto de flipping.

Las comisiones son fijas y variables. Las fijas, están basadas en un porcentaje sobre el monto real de adjudicación. Y las variables, se basan en un porcentaje correspondiente a la diferencia entre el monto real de adjudicación y el monto máximo a ofertar (costo de compra estimado de la propiedad) enviado por el inversionista en su solicitud de participación.

Ten en cuenta, que al momento de enviar la solicitud de participación debes escoger el servicio, y este quedará fijado, generando derechos y obligaciones tanto para el inversionista como para Profithouse.

Existen 3 tipos de servicios:

1- Flipping Basic: considera la representación del inversionista en el remate hasta la inscripción del inmueble a su nombre en el registro de propiedad del conservador de bienes raíces correspondiente.

La comisión fija asociada a este servicio es de un 5% mas iva del monto real de adjudicación, con un base mínimo de $5.000.000 ( cinco millones de pesos) mas iva.

La comisión variable asociada, corresponde a un 20% mas iva, del ahorro entre el monto real de adjudicación y el monto máximo a ofertar (costo de compra estimado de la propiedad) enviado por el inversionista en su solicitud de participación.

2- Flipping Pro: considera el servicio flipping basic y la entrega del inmueble adjudicado al inversionista desocupado. Esta entrega se materializará con la entrega de las llaves de la propiedad desocupada al inversionista o bien con constancia notarial de ello. Momento en el cual se entenderá terminado el encargo.

La comisión fija asociada a este servicio es de un 8% mas iva del monto real de adjudicación, con un base mínimo de $5.000.000 ( cinco millones de pesos) mas iva

La comisión variable asociada, corresponde a un 20% mas iva del ahorro entre el monto real de adjudicación y el monto máximo a ofertar (costo de compra estimado de la propiedad) enviado por el inversionista en su solicitud de participación.

3- Flipping 360: considera el servicio flipping pro y la refacción del inmueble adjudicado. Este servicio solo esta disponible para ciertos proyectos.

La comisión fija asociada a este servicio es de un 10% mas iva del monto real de adjudicación, con un base mínimo de $5.000.000 ( cinco millones de pesos).

La comision variable asociada, corresponde a un 20% del ahorro entre el monto real de adjudicación y el monto máximo a ofertar (costo de compra estimado de la propiedad) enviado por el inversionista en su solicitud de participación.

Para este servicio; el inversionista se obliga a pagar el 12% del presupuesto de refacción, dentro de los 10 días hábiles en los cuales se solicita formalmente los fondos de la refacción. Si el inversionista no paga en este tiempo, automáticamente se entenderá que ha desistido del servicio 360° y el alcance de servicio que Profithouse estaba obligado a cumplir será el de flipping pro.

Asimismo, y de acuerdo a lo que se estipula en el contrato para este servicio; el inversionista entiende que el estado de la propiedad puede tener vicios ocultos, y que los presupuestos de refacción puede ser mayores a los estimados.

Con todo, profithouse ejecutará los trabajos con total libertad, con el objeto de dejar la propiedad en un estado razonable para ser vendida, y en ningún caso para ser utilizada como primera vivienda pensando en una remodelación mayor.

En ningún caso el inversionista, podrá participar en el proceso de refacción, ni en la decisión de la forma de realizarla ni de los materiales a usar para llevarla a cabo, ni menos objetar la calidad de la refacción realizada por terceros.

El servicio flipoping 360° de Profithouse, solo se destina para ser un intermediario facilitador, para que refacción que realiza un tercero en la propiedad sea mas eficiente, evitando que el inversionista tenga que gestionarlo.

Modo de pago de las comisiones para todos los servicios:

En relación a los pagos, la comisión total generada; esto es, el monto de la comisión fija, mas la variable, debe pagarse un 80% del total al momento de pagar el saldo de precio de la propiedad adjudicada. Ten en cuenta, que el no pago de la comisión en este plazo, produce el efecto que se entiende que el inversionista a desistido de su solicitud de participación y por tanto Profithouse no seguirá adelante con ninguna gestión, lo que puede generar el incumplimiento de plazos del inversionista frente a tribunales y por tanto perder la opción de adjudicar la propiedad y no recuperar la garantía pagada.

En relación al 20% restante, el inversionista debe pagarlo al momento que termine el servicio por parte de Profithouse. Esto es; al momento que se inscribe la propiedad en el caso del servicio Basic; al momento de la entrega de la propiedad desocupada en el caso del servicio Pro y al momento de completar la refacción en el caso del servicio 360°.( sin perjuicio, del pago del 12% del presupuesto de refacción que se debe realizar al momento de solicitarse por este servicio, según lo descrito anteriormente)